La inmobiliaria cuenta con tres (03) avaluadores de planta, certificados en el REGISTRO ABIERTO DE AVALUADORES ( R.A.A.) y en el REGISTRO NACIONAL DE AVALUADORES (R.N.A).
Estamos certificados en Avalúos Urbanos, Avalúos Rurales, Avalúos de Intangibles y Avalúos de Intangibles Especiales.
Prestamos el servicio de LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO Y DE FOTOGRAMETRÍA, con el uso de drones profesionales.
Pertenecemos al gremio Lonja de Propiedad Raiz de Risaralda, y hacemos parte activa del Comité de Avaluadores de la institución.
CONTENIDO DEL AVALUO
Cada avalúo nuestro, tiene como mínimo, el siguiente contenido:
- Definición del tipo de proceso valuatorio, indicando el propósito del mismo.
- Identificación y descripción de los bienes o derechos avaluados, precisando su cantidad y estado al momento del experticio.
- Características del bien. En los casos de los inmuebles, se describe físicamente el terreno, sus dependencias y los terminados.
- Se hace una relación jurídica, mencionando la titulación extraída del folio de matrícula inmobiliaria. No es un estudio de títulos. En estos se mencionan también el área o cabida, los linderos generales y especiales.
- Los datos urbanísticos del sector. De acuerdo al uso del suelo que le corresponde al inmueble, se analizan los aspectos que influyan con el valor del inmueble.
- Las fuentes que se utilizaron para establecer valores de referencia o unitarios.
- Las áreas de que se compone el bien o derecho valorado, y que se utilizaron para realizar los cálculos.
- La vigencia del avalúo, que no puede ser superior a 12 meses.
- Se menciona la metodología aplicada, para llegar al valor del bien.
- Se anexa el certificado del Registro Abierto de Avaluador, en la categoría que corresponde al avaluo solicitado. La vigencia del certificado, se verifica por el cliente, mediante código QR.
- Se anexa un Registro fotográfico de la visita, que identifiquen la ubicación y el estado del inmueble.