AVALUOS

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La inmobiliaria cuenta con tres (03) avaluadores de planta, certificados en el REGISTRO ABIERTO DE AVALUADORES ( R.A.A.) y en el REGISTRO NACIONAL DE AVALUADORES (R.N.A).

Estamos certificados en Avalúos Urbanos, Avalúos Rurales, Avalúos de Intangibles y Avalúos de Intangibles Especiales.

Prestamos el servicio de LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO Y DE FOTOGRAMETRÍA, con el uso de drones profesionales.

Pertenecemos al gremio Lonja de Propiedad Raiz de Risaralda, y hacemos parte activa del Comité de Avaluadores de la institución.

 

CONTENIDO DEL AVALUO

Cada avalúo nuestro, tiene como mínimo, el siguiente contenido:

  •  Definición del tipo de proceso valuatorio, indicando el propósito del mismo.
  • Identificación y descripción de los bienes o derechos avaluados, precisando su cantidad y estado al momento del experticio.
  • Características del bien. En los casos de los inmuebles, se describe físicamente el terreno, sus dependencias y los terminados.
  • Se hace una relación jurídica, mencionando la titulación extraída del folio de matrícula inmobiliaria. No es un estudio de títulos. En estos se mencionan también el área o cabida, los linderos generales y especiales.
  • Los datos urbanísticos del sector. De acuerdo al uso del suelo que le corresponde al inmueble, se analizan los aspectos que influyan con el valor del inmueble.
  • Las fuentes que se utilizaron para establecer valores de referencia o unitarios.
  • Las áreas de que se compone el bien o derecho valorado, y que se utilizaron para realizar los cálculos.
  • La vigencia del avalúo, que no puede ser superior a 12 meses.
  • Se menciona la metodología aplicada, para llegar al valor del bien.
  • Se anexa el certificado del Registro Abierto de Avaluador, en la categoría que corresponde al avaluo solicitado. La vigencia del certificado, se verifica por el cliente, mediante código QR.
  • Se anexa un Registro fotográfico de la visita, que identifiquen la ubicación y el estado del inmueble.

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